4月30日，天津市住房和城乡确立委员会网站发布《对于优化本市房地产市集供给促进住房破钞的见知》，全文如下：

各区东谈主民政府、各联系单元：

为潜入贯彻落实党中央、国务院对于着力踏实房地产市集的决策部署，更好舒服大家刚性和各种化改善性住房需求，推动本市房地产市集自若健康发展，经市东谈主民政府本旨，现就关联事项见知如下：

一、积极周转存量商品房

各区因地制宜用足用好国度财政、金融等战略用具，优先收购适应条款的存量商品房用作配租型保险性住房、配售型保险性住房、安置房、寝室、东谈主才房等，合理调控各种新建保险性住房样式。饱读舞住房租出企业等筹划主体多渠谈筹集资金，照章收购存量商品房用作租出住房。

二、加速周转存量地盘

用好专项债券资金收回收购存量闲置地盘。复古企业通过合理优化想象要求等相貌，鼓动房地产样式不竭开发。

三、加大金融复古收购周转力度

饱读舞买卖银行披发住房租出团体购房贷款和住房租出筹划性贷款。复古住房租出企业照章刊行债券，专项用于收购存量商品房用作租出住房。复古适应条款的租出住房样式通过钞票证券化、特准筹划权交游等相貌回收资金，扩大存量商品房收购范畴，终了良性发展。

四、复古租出住房运营

筹划主体收购存量商品房用作租出住房，适应条款的可享受住房租出联系税收优惠战略；经认定对行使存量商品房滚动为配租型保险性住房的，在原地盘使用年限内不变更地盘使用性质，不补缴地盘价款，并按照国度和本市关联顺次享受水电气热价钱优惠战略。

五、着力舒服刚性住房需求

在适应国度联系战略顺次的前提下，饱读舞各区面向各种东谈主才、新市民、后生东谈主、应届大学毕业生等群体披发购房补贴或租房补贴，冉冉处分联系群体阶段性住房难题。

六、饱读舞购买改善性住房

落实国度复古住户换购住房联系税收战略，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售本市范围内自有住房并在现住房出售后1年内于本市从头购买住房的征税东谈主，对其出售现住房已交纳的个东谈主所得税给予退税优惠。

七、完善积分落户战略

进一步优化积分落户居住谋划积分体系，表率积分落户办理过程和相貌，促进在本市踏实行状和活命的群体落户安堵。

八、优化房地产样式审批服务

鼓动工程确立样式范围“高效办成一件事”，强化跨部门业务协同和数据分享，终了高效集成办理，进一步普及房地产样式审批服务效率。

九、实施房屋品性普及工程

按照国度要求稳步提高住房想象、材料、建造、开发以及无险阻、适老化、智能化等程序，加大新本事、新材料、新址品扩充力度，有序鼓动“好屋子”确立。

十、普及居住区配套服务水平

统筹鼓动居住区基础门径确立，进一步完善交通路网，加强教导、医疗、养老等内行服务配套，着力确立华苑—南站、新梅江、水西、柳林、西站等一批特点宜居片区。

十一、加强二手房市集和中介机构监管

推动天津市二手房交游服务平台确立运营。加强中介机构监管，严厉打击发布虚假信息等造孽步履。表率房地产经纪服务收费，饱读舞房地产经纪机构按照成交价钱越高、服务费率越低的原则实行分档订价，严禁销耗市集主管地位以不公道高价收取经纪服务用度。

本见知自印发之日起现实。

市住房城乡确立委市发展改换委市教委

市财政局市东谈主社局市筹划资源局

市市集监管委市政务服务办市税务局

中国东谈主民银行天津市分行天津金融监管局

2026年4月30日凤凰体育

4月30日，广州市东谈主民政府网站发布《广州市东谈主民政府办公厅对于进一步促进房地产市集自若健康发展的实施见识》，全文如下：

穗府办函〔2026〕19号

各区东谈主民政府，市政府各部门、各直属机构：

为潜入贯彻落实党中央、国务院对于着力踏实房地产市集的决策部署，因城施策控增量、去库存、优供给，更好舒服住户刚性和改善性住房需求，推动房地产高质地发展，经市东谈主民政府本旨，制定本实施见识。

一、闲隙复古住房破钞，舒服各种化居住需求

优化住房公积金使用战略，提高住房公积金贷款额度，一东谈主肯求贷款的最高额度颐养至100万元，两东谈主或两东谈主以上购买吞并套自住住房共同肯求贷款的最高额度颐养至200万元，凤凰体育app官网入口适应联系条款的最高贷款额度提高至360万元；放宽存量买卖贷款转公积金贷款条款，允许转为组合贷款。饱读舞各区纠合实质，披发“购房家装家居破钞券”等方法补贴。饱读舞有条款的区在地盘出让时，纠合义务教导阶段学位承载智商和地块实质情况，推出“预售阶段详情学位”“网签后即可入学”等措施。复古港澳住户来穗置业，简化购房肯求材料，提供按揭便利及资金结算绿色通谈，复古住房公积金跨境东谈主民币结算。

二、复古住户“卖旧买新”，显露一二手住房置换链条

披发“卖旧买新”专项补贴，住户个东谈主自本见识实施之日起至2026年12月31日在本市购买新建商品住宅并完成网签，且在网签日前后1年内出售个东谈主名下本市二手住宅的，可向市房地产行政主管部门提倡专项补贴肯求（补贴金额按所购新建商品住宅贷款总数的1%，单套房屋最高补贴3万元，补贴总金额2亿元，用完即止）。饱读舞国有企业以市集化相貌收购二手住宅用作保险性住房、东谈主才住房偏执他用途房源，复古二手住宅业主卖旧买新，更好舒服改善性住房需求。

三、拓宽房票适用范围，普及房票使用效率

优化房票安置战略，加大房票使使劲度，将房票安置适用范围从住宅房屋征收赔偿拓展至买卖用房、办公用房等适应条款的多种形态物业的征收赔偿；优化表率房票披发兑付过程，落实推动房票“跨区使用、全市通用”，探索推动“一二手联动使用”。

四、优化地盘供应管制，起源推动供需平衡

宝石“以需定供”，科学编制年度住房确立谋划和国有确立用地供应谋划。完善地盘供应与商品房去库存周期动态挂钩机制，合理把合手供地区位、范畴、时序。年度内不在同依然营单元集结出让商品住宅用地。当令中式合适地块试行开展现房销售。

五、不竭深化“四好”确立，全面普及住房品性

潜入贯彻落实国度“好屋子、好小区、好社区、好城区”确立职责要求，制定完善我市“四好”确立活动有谋划，建立健全“好屋子”确立程序体系，制定配套实施导则与本事表率。系统打造“四好”示范样式，推动住房品性和城市东谈主居环境举座普及。

六、多措并举去库存，积极周转存量钞票

复古在城中村创新过程中收购存量商品住宅用作安置房，饱读舞收购存量商办用房用于筹划性物业的安置。加大商办物业去库存力度，因地制宜推动存量商办物业合规颐养为医疗、教导、养老、酒店、康养、保险性住房等用途。连接使用专项债券收回适应条款的低效存量地盘。

七、优化行业发展环境，着力踏实市集预期

表率房地产开发企业和中介机构闲居筹划，严厉查处各种造孽违纪从业步履。进一步表率房地产开发样式营销推介步履，不竭整治房地产自媒体乱象，营造爽气网罗空间。进一步加强预售资金监管，保护购房者正当权柄，驻防样式寄托风险。

八、高质地鼓动城市更新，加速构建房地产发展新模式

积极领导社会老本参与，复古多范围专科力量和服务机构参与城市更新。加速鼓动城中村创新，不竭推动老旧小区创新，开展完满社区确立，稳步鼓动老旧住房自主更新、危旧房原拆原建，有序开展低效楼宇更新普及。推动城市更新与房地产市集协同发展，助力构建房地产发展新模式。

本见识自印发之日起实施，此前顺次与本见识不一致的，按本见识执行。

广州市东谈主民政府办公厅

2026年4月30日

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